В октябре столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с дефицитом качественных лотов, что привело к резкому скачку спроса на 30%. Арендаторы вынуждены соглашаться на менее выгодные условия и быстро принимать решения, так как средний срок экспозиции квартир сократился до рекордных значений, оставляя выбор лишь за самыми оперативными игроками.
Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц
В октябре столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с дефицитом качественных лотов, что привело к резкому скачку спроса на 30%. Арендаторы вынуждены соглашаться на менее выгодные условия и быстро принимать решения, так как средний срок экспозиции квартир сократился до рекордных значений, оставляя выбор лишь за самыми оперативными игроками.
Повышенный интерес к столичной недвижимости эксперты связывают с сезонным фактором и общим охлаждением сегмента ипотечного кредитования. Многие потенциальные покупатели, столкнувшись с высокими ставками по кредитам, переключились на формат аренды, что мгновенно отразилось на ценовых показателях. В среднем стоимость найма жилья в спальных районах увеличилась на 10–12%, а в сегменте бизнес-класса рост оказался еще более заметным.
Владельцы квартир диктуют условия: объекты с качественным ремонтом и близостью к метро уходят с рынка за несколько дней. Риелторы отмечают, что сейчас на одну привлекательную квартиру претендуют до пяти арендаторов одновременно, что дает собственникам возможность выбирать жильцов и отказываться от торга. Ситуация осложняется тем, что объем предложения новых квартир остается низким, поскольку инвесторы не спешат выводить активы на фоне нестабильности, предпочитая удерживать недвижимость до лучших рыночных условий.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!